comprehensive tax
2026년 종합부동산세 계산기
2026-02 기준 최신 세법이 적용되었습니다.
공시가격 합계와 주택수를 입력하면 개인/법인 종부세를 계산합니다.
국토교통부 공시가격 및 홈택스 오피스텔 공시가격을 참고하세요.
2026년 기준 종부세율을 반영했습니다.종부세율 보러가기
부동산 세금 계산은 심플택스!
알아두면 좋은 종부세 절세 팁
부부 공동명의 18억 공제
1세대 1주택 단독명의는 12억원이 공제되지만, 부부 공동명의는 인당 9억씩 총 18억원이 공제됩니다. 고가주택은 공동명의가 유리할 수 있습니다.
고령자·장기보유 세액공제 (최대 80%)
1세대 1주택자 중 60세 이상이거나 5년 이상 보유한 경우, 종부세 산출세액의 최대 80%까지 공제받을 수 있습니다.
일시적 2주택자 특례 신청
이사, 상속 등으로 일시적 2주택이 된 경우, 기간 내 특례를 신청하면 1주택자로 간주되어 기본공제 12억과 세액공제를 그대로 받을 수 있습니다.
재산세 중복분 공제 확인
종부세 과세표준에 포함된 재산세액은 종부세에서 차감됩니다. 이중과세를 방지하는 장치이니 계산 내역을 확인해 보세요.
* 더 많은 절세 정보는 절세 Talk!에서 확인하세요.
종부세 계산기 안내
종합부동산세는 공시가격 합계와 주택 수, 연령, 보유기간에 따라 달라집니다. 심플택스 종부세 계산기는 12억 기본공제와 세액공제를 반영해 빠르게 예상 세액을 제공합니다.
핵심 요약
- 공시가격 합계, 주택 수, 연령·보유기간만 입력하면 종부세를 계산합니다.
- 1세대 1주택 12억 공제와 고령자·장기보유 세액공제를 반영합니다.
- 재산세 공제와 법인 과세 기준을 함께 확인할 수 있습니다.
- 결과 이미지를 저장하고 엑셀(CSV)로 내려받을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 종부세 계산에 필요한 정보는 무엇인가요?
- 공시가격 합계, 보유 주택 수, 연령, 보유기간을 입력하면 개인·법인 종부세를 계산합니다.
- 1세대 1주택 12억 공제는 어떻게 적용되나요?
- 1세대 1주택 단독명의 기준 12억원 기본공제가 적용됩니다. 다주택자는 9억원 공제가 적용됩니다.
- 고령자·장기보유 세액공제는 어떻게 반영되나요?
- 연령과 보유기간 입력값을 바탕으로 세액공제율을 반영해 계산합니다. 합산 최대 80%까지 가능합니다.
- 재산세 공제는 포함되나요?
- 종부세 산출 시 재산세 공제 항목을 반영해 최종 세액을 계산합니다.