acquisition tax
2026년 취득세 계산기
2026-02 기준 최신 세법이 적용되었습니다.
취득가격과 주택수, 전용면적 조건을 입력하면 개인/법인 및 부동산 유형별 취득세를 확인할 수 있습니다.
2026년 기준 취득세율을 반영했습니다.취득세율 보러가기
부동산 세금 계산은 심플택스!
알아두면 좋은 취득세 절세 팁
신생아 출산 가구 취득세 감면
신생아 출산 가구가 주택을 취득할 경우 최대 500만원까지 취득세가 감면됩니다. 2024~2026년 한시적 혜택 여부를 꼭 확인하세요.
생애최초 주택 구입 감면
생애 첫 주택(12억 이하) 구입 시 소득에 상관없이 최대 200만원까지 취득세를 면제받을 수 있습니다.
상속 주택 취득세 특례
무주택자가 상속으로 주택을 취득하는 경우(1가구 1주택 특례), 2.8%가 아닌 0.8%의 특례 세율이 적용될 수 있습니다.
오피스텔의 주택수 포함 여부
오피스텔은 취득 시점에는 주택 수에 포함되지 않지만(4.6% 단일세율), 이후 다른 주택 취득 시 주거용으로 사용 중이라면 주택 수에 포함될 수 있습니다.
* 더 많은 절세 정보는 절세 Talk!에서 확인하세요.
취득세 계산기 안내
취득세는 주택 수, 취득가격, 면적, 취득 원인에 따라 달라집니다. 심플택스 취득세 계산기는 생애최초 감면과 신생아 특례까지 고려해 예상 세액을 빠르게 제공합니다.
핵심 요약
- 취득가격, 주택수, 전용면적 조건만 입력하면 취득세를 계산합니다.
- 생애최초 감면과 신생아 특례 등 주요 감면 요건을 자동 반영합니다.
- 다주택 중과세율과 부동산 유형별 세율을 한 번에 비교할 수 있습니다.
- 결과 이미지 저장 및 엑셀(CSV) 다운로드를 지원합니다.
자주 묻는 질문
- 취득세 계산에 필요한 입력값은 무엇인가요?
- 취득가격, 보유 주택 수, 전용면적(85㎡ 이하 여부)만 입력하면 됩니다. 입력값에 따라 감면과 중과가 자동 적용됩니다.
- 생애최초 감면은 어떻게 반영되나요?
- 생애 최초 주택 취득 여부에 따라 감면 요건을 고려해 계산합니다. 실제 적용 여부는 소득·주택가액 등 상세 요건을 확인해야 합니다.
- 오피스텔 취득세는 어떻게 계산되나요?
- 오피스텔은 일반적으로 4.6% 단일세율이 적용되며, 주거용 사용 여부에 따라 주택 수 판단에 영향을 줄 수 있습니다.
- 다주택 중과세율은 어디에서 확인하나요?
- 계산 결과에서 주택 수별 세율을 확인할 수 있으며, 자세한 구간은 취득세율 안내 페이지에서 확인 가능합니다.