2026년 취득세 계산기
2026-09 기준 최신 세법이 적용되었습니다.
취득가격과 주택 수, 전용면적을 입력하고 조건별 예상 취득세를 비교하세요. 결과에서 주택 유형과 지역 조건이 맞는 항목을 확인해 주세요.
2026년 기준 취득세율을 반영했습니다.취득세율 보러가기
부동산 세금 계산은 심플택스!
알아두면 좋은 취득세 절세 팁
신생아 출산 가구 취득세 감면
2028년 12월 31일까지 출산한 부모가 자녀와 거주할 12억원 이하 주택을 출산 전 1년 이내 또는 출산일부터 5년 이내 취득하고 1가구 1주택 등 요건을 충족하면 취득세를 최대 500만원 감면받을 수 있습니다.
생애최초 주택 구입 감면
2028년 말까지 본인과 배우자가 처음으로 12억원 이하 주택을 취득해 거주하는 경우 일반 주택은 최대 200만원을 감면받을 수 있습니다. 전용 60㎡ 이하·가액 요건을 갖춘 일부 비아파트·도시형생활주택·다가구주택과 인구감소지역 주택은 최대 300만원이 적용됩니다.
상속 주택 취득세 특례
무주택자가 상속으로 주택을 취득하는 경우(1가구 1주택 특례), 2.8%가 아닌 0.8%의 특례 세율이 적용될 수 있습니다.
오피스텔의 주택수 포함 여부
오피스텔은 취득 시점에는 주택 수에 포함되지 않지만(4.6% 단일세율), 이후 다른 주택 취득 시 주거용으로 사용 중이라면 주택 수에 포함될 수 있습니다.
* 더 많은 절세 정보는 절세 Talk에서 확인하세요.
취득세 계산기 안내
취득세는 주택 수, 취득가격, 면적, 취득 원인에 따라 달라집니다. 심플택스 간편 계산기는 입력한 가격·주택 수·면적으로 감면 전 일반·중과 시나리오를 비교하며, 생애최초·출산양육 감면은 자격 요건을 입력받지 않아 자동 적용하지 않습니다.
핵심 요약
- 취득가격, 주택수, 전용면적 조건만 입력하면 취득세를 계산합니다.
- 생애최초·출산양육 감면은 자동 적용하지 않고 별도 확인 조건으로 안내합니다.
- 주택의 일반·다주택 중과세율과 주거용 오피스텔 취득을 비교할 수 있습니다.
- 결과 이미지 저장 및 엑셀(CSV) 다운로드를 지원합니다.
자주 묻는 질문
- 취득세 계산에 필요한 입력값은 무엇인가요?
- 취득가격, 취득 후 총 주택 수, 전용면적(85㎡ 이하 여부)을 입력합니다. 이 입력으로 일반·다주택 중과 시나리오를 비교하며 감면은 자동 적용하지 않습니다.
- 생애최초 감면은 어떻게 반영되나요?
- 현재 간편 계산기는 주택 보유 이력·대상 주택·거주 및 사후 요건을 입력받지 않으므로 생애최초 감면을 계산에 반영하지 않습니다. 감면 전 예상세액을 확인한 뒤 적용 가능 여부와 한도를 별도로 확인해야 합니다.
- 오피스텔 취득세는 어떻게 계산되나요?
- 오피스텔은 일반적으로 4.6% 단일세율이 적용되며, 주거용 사용 여부에 따라 주택 수 판단에 영향을 줄 수 있습니다.
- 다주택 중과세율은 어디에서 확인하나요?
- 계산 결과에서 주택 수별 세율을 확인할 수 있으며, 자세한 구간은 취득세율 안내 페이지에서 확인 가능합니다.